家づくりの流れ

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家づくりの流れ

何から始めればいいかご存知ですか？

「ひろしまの家相談カウンター」に来られる方の中には、「なにから始めればいいか分からない」
「どうやってハウスメーカーや工務店を選べばいいか分からない」のような質問が数多く寄せられています。
できるだけ後悔しないように、事前にしっかりと情報を集めて家作りをしたいというお気持ちに応えるために、
「ひろしまの家相談カウンター」では、土地探しや工務店選びのポイント、資金計画などを土台に、最高のサポートを提供させていただきます。

家づくりって実はとても大変！？～じつは工程が多すぎる～

ひとくちに「家づくり」といっても、その工程は非常に多いです。
情報収集から始まり、工務店・ハウスメーカーなどの住宅会社を決めつつも、資金計画を立て、ローンの仮申し込みや、
土地の売買契約など、複数の要素が非常に多く絡んできます。

土地探しの流れ

土地購入は希望エリアの情報収集を行った後に、どのエリアに住むか決定します。そして、実際に住みたい土地の情報収集をして、計画地の見学を行い、ラフプランや見積もりを取ったのちに、計画地の決定を行います。
計画地の決定の後はローンの申し込みを行い、仮審査・本審査を通してようやく土地のお引渡しとなります。
ローンの申し込みをする際にはプランや見積もりが必要ですので、住宅会社を事前に決めておく必要がありますね。
そのため、土地探しと平行して、住宅会社探しも行う必要があるのです。
自分の要望に100%合った土地というのは基本的に存在しないといわれているので、妥協していいポイントと、妥協したくないポイントというのをしっかりと固めた上で、土地探しをすると満足のいく土地が手に入ると思われますよ。
他の人はどうやって土地を決めているのか、自分はどうやれば納得のいく土地が手に入るのか聞きたい方は
「ひろしまの家相談カウンター」にお気軽にお尋ねください。

エリアの情報収集
エリアの決定
計画地の情報収集
計画地の候補見学
計画地の申し込み
ラフプラン・見積り
計画地決定

住宅会社決定の流れ

住宅会社の決定するのは、家作りの中で一番重要ですよね。営業マンの言いなりになってしまい、後で後悔することのないよう、その住宅会社の特性をしっかり理解した上で決定しなければなりません。まずは「予算組み」をしっかり立て、どういう家に住みたいのか「内容と理由」を整理して、新しい生活を具体的にイメージしましょう。そして、住宅会社（建築依頼先）の情報収集を行います。気になる住宅会社をある程度絞り込んだら、ラフプランを作成してもらいましょう。
そしてプランの作成・見積書をとって、契約に至れば、土地探しのローン審査に移ります。
お客様の中には、住宅展示場などでいろいろな住宅会社を見て、どこがいいのか分からなくなってしまった。
本当にこのハウスメーカーでいいの？と不安になってしまったという人が多いです。また、住宅展示場には地場の工務店の情報がありませんので、「高くてとても手が出せない」という意見もあります。
自分の要望に100%ひろしまの家相談カウンターにはハウスメーカーだけでなく、地場の工務店様の情報もありますし、客観的にお客様にベストな住宅会社を無料提案させていただきますので是非ご活用ください。

予算組みの立案
条件の整理
新しい住まいの
イメージづくり
建築依頼先の情報収集
住宅会社と面談開始
主要住宅会社の絞り込み
ラフプランの作成
プランの作成
見積もりの作成・
仕様の確認
依頼先決定・契約

住宅ローンを借りるまでの流れ

土地や住宅会社の流れを読んでくださった方ならお分かりかと思いますが、「ローンを借りる」ことと、「土地」や「建物」を切り離して考えることはできません。土地を購入して、見積もりを取った際にローンの「仮審査」を出します。
この際に、身分証明書だけではなく、源泉徴収表や健康保険証などの各種書類が必要になってくることもあります。
もちろん事前審査なしで、本審査だけでも良いのですが、万が一ローンが通らなかった場合が怖いため、「ひろしまの家相談カウンター」では事前審査をすることをお勧めしております。
本審査では、事前審査よりも多くの必要書類が存在します。
住宅ローン仮申込書、個人情報に関する同意書、団体信用生命保険申込書など、これらは不備がなくスムーズに進むように事前に金融機関に聞いておくことをお勧めいたします。

どちらの人が、住宅ローンを
借りることができると思いますか？

ひろしまの家相談カウンターでは、「おうち作りの流れが分からない」そんな声をサポートするために、インターネットや本では分かりづらいことも丁寧にサポートさせていただきます。広島市の坪単価や、ハウスメーカー・工務店の情報までなんでもお気軽にご相談ください。
また、資金計画も年収や昇給、子供の学費や結婚などのライフイベントも含めて無理のないローンが組めるようにサポートさせていだきます。